Esta semana por fin he podido terminar el artículo que estaba preparando desde hace tiempo sobre REIT tal y como os avancé anteriormente, así que he preferido centrarme en este artículo en lugar de del habitual repaso semanal de noticias. Según comentábamos el otro día cuando hablábamos de invertir en dividendo mediante REIT después de presentar a las REIT como un posible camino de inversión para vivir del dividendo hoy toca analizar cuatro reits destacadas en sus respectivas categorías.
Según acordamos, para analizar una REIT estudiaremos fundamentalmente los siguientes puntos:
- Parámetros analíticos: FFO, Dividendo, payout y deuda
- Cartera: Nivel de ocupación, calidad de inquilinos
- Equipo gestor y futuro
Las compañías elegidas para mostrar este estudio son: Realty Income (O), Omega Healthcare Investors Inc. (OHI), HCP Inc. (HPC) y Digital Realty Trust Inc. (DLR).
Comencemos con el análisis, pero antes vamos a conocer un poco mejor a estas compañías:
