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domingo, 22 de noviembre de 2015

Actualización del Semáforo Tercer trimestre de 2015

Semárofo de Don Dividendo Tercer Trimestre 2015
Tras la publicación de la mayoría de los resultados del tercer trimestre, toca dar un repaso al Semáforo de dividendos. Tras tres trimestres tenemos una indicación clara de cierre de ejercicio y salvo alguna excepción o incluso alguna sorpresa de última hora buena parte de las compañías del mercado nacional mejoran beneficios.
 
Aquí os dejo el enlace (Semáforo) para su seguimiento si queréis ir directamente al resumen de las compañías sin tener que leer toda la entrada donde destaco algunas de las novedades de esta actualización.
 
Creo que merece la pena recordar que el objetivo del semáforo es identificar aquellos valores que se pueden comprar en el momento actual tanto por su calidad como empresa para vivir del dividendo como por el precio al que considero que debemos invertir en ellas.
 
El código de colores que utiliza la tabla del semáforo, que pretende ser intuitivo, es el habitual: Con fondo "verde" se encuentran aquellas acciones que considero están en momento de compra y que son aptas para invertir según dividendo. En "ámbar" aquellas acciones que si bien, las considero aptas para invertir por dividendo, no se encuentran en momento de compra y en "rojo" aquellas que no las considero aptas para la inversión por dividendo.
 
Los resultados de las compañías del segundo trimestre, confirman las malas cifras que ya avanzaban compañías como Indra, OHL y Mapfre, a las que se les ha sumado Acerinox y Repsol, por poner algún ejemplo. Por el lado positivo, Endesa e Inditex siguen destacando sobre el resto.
 
Vuelvo a recordar la importancia de no comprar acciones en base a los resultados pasados, sino por sus futuros resultados. No hay que intentar adivinar si el BPA de BME será de 2,12€ o de 2,15€, simplemente hay que estimar que el próximo año crecerá y que los siguientes también. Además, si creemos que el negocio que desarrolla actualmente va a seguir creciendo porque cada vez un mayor número de personas se van a ver interesados por invertir en bolsa, entonces, estaremos más tranquilos comprando. Adivinar los resultados lo dejamos para los analistas, ya que ellos viven de las comisiones de su gestión. Nosotros lo tenemos más fácil y no necesitamos hilar tan fino.
 
Esta edición del semáforo presenta pocas variaciones. Especialmente en la zona de compra ya que seguimos en fase lateral, por lo que podemos dar las gracias ya que nos estamos beneficiando de un preciado bien como es el tiempo, que nos permite acumular capital para próximas compras y meditar nuestros próximos movimientos a la vez que todavía tenemos claros valores a precios atractivos de compra. De ahí lo importante como os contaba el otro día el disponer de una Lista de la compra. Recordad, ajustad los precios según vuestro propio criterio, no utilicéis los que ahí están ya que son fundamentalmente a título de ejemplo.
 
Aunque no soy un fiel seguidor de la estrategia del market timing, no podemos olvidar que siempre tenemos que intentar comprar al precio más bajo posible para lograr la mayor rentabilidad inicial por dividendo. La mejor empresa del mundo puede darnos un resultado mediocre si la compramos excesivamente cara.
 
Hay compañías a las que fijo precios de compra realmente duros y esto se debe a una razón muy sencilla: Diversificar por diversificar no tiene sentido y a lo largo de los años seguro que tenemos oportunidades de encontrarnos acciones a buenos precios que en un momento nos parecieron muy caros.
 
A continuación os detallo el resumen de los principales cambios realizados en la sección del Semáforo, hay pocos cambios de color como consecuencia del lateral de bolsa en el que nos encontramos:
 
HCP:
Los resultados del último trimestre muestran un FFO ajustado de 365,8M$(0,79$ de BPA) mientras que el mismo trimestre del año anterior ganaba 346,3M$ (0,75$). Los Fondos disponibles para distribuir (FAD) suben a 0,67$ en lugar de los 0,65$ del año anterior. La previsión de FAD para 2015 queda fijada entre 2,66$ y 2,72$, por lo que el dividendo de 2,26$ está bien cubierto. La compañía se encuentra amenazada al igual que todas las REIT por la amenaza de una subida de tipos (que tarde o temprano llegará), por lo que todavía podría continuar bajando en bolsa.
 
Aunque me resulta muy difícil poner compañías con base en Norteamérica en la zona verde, por mi creencia de un más o menos próximo giro generalizado del mercado de EE.UU. durante el siguiente año y la fortaleza actual del dólar, HCP supera la rentabilidad del 6% que exijo a los REIT y es una compañía aristócrata de los dividendos, con un dividendo bien cubierto y en un nicho de mercado con un futuro muy interesante.
 
REPSOL:
Como os adelantaba con la revisión del plan estratégico, la compañía ha perdido la zona ámbar para adentrarse en la zona roja, de donde es bastante complicado salir. La compra de Talisman ya me pareció precipitada en su momento, y a esto se le ha sumado una debilidad importante en el precio del crudo que ha penalizado aún más la compra. Además, no me ha gustado el mantenimiento de la política de scrip de forma previsible hasta 2020 en base a las estimaciones presentadas por la propia compañía.
 
Sin embargo, admito que en la zona actual (aunque mejor por debajo de 11€) sí que considero a Repsol una oportunidad de trading a medio plazo, ya que por análisis técnico está rebotando de un fuerte soporte de largo plazo y además por fundamentales cualquier noticia que repercuta ligeramente en la subida del crudo ayudará a subir la cotización. Por lo tanto, si se quiere salir de la compañía, no creo que haya prisa por hacerlos ya que la ecuación rentabilidad-riesgo yo diría que juega a favor de mantener el título en cartera.
 
¿cambiarías de opinión ante una hipotética subida temprana de los precios del crudo a la zona de 80$?. La respuesta es clara: No. Lo único que podría cambiar mi opinión es un cambio en la política de dividendo. Fijaos que la empresa ha dicho que subiría el dividendo si durante los próximos años pudiera hacerlo, en lugar de decir que pasaría a pagar en efectivo o recompraría acciones para compensar el aumento del número de acciones que provoca cada scrip. Esta decisión, con el tiempo, dificultará la vuelta al efectivo conforme aumente el número de acciones.
 
No me entretengo más y comenzamos con la revisión de los valores del Semáforo, espero que os resulte de interés:


domingo, 15 de junio de 2014

Cuatro Reits para invertir por dividendo

reit dondividendo
Esta semana por fin he podido terminar el artículo que estaba preparando desde hace tiempo sobre REIT tal y como os avancé anteriormente, así que he preferido centrarme en este artículo en lugar de del habitual repaso semanal de noticias. Según comentábamos el otro día cuando hablábamos de invertir en dividendo mediante REIT después de presentar a las REIT como un posible camino de inversión para vivir del dividendo hoy toca analizar cuatro reits destacadas en sus respectivas categorías.
 
Según acordamos, para analizar una REIT estudiaremos fundamentalmente los siguientes puntos:
- Parámetros analíticos: FFO, Dividendo, payout y deuda
- Cartera: Nivel de ocupación, calidad de inquilinos
- Equipo gestor y futuro
 
Las compañías elegidas para mostrar este estudio son: Realty Income (O), Omega Healthcare Investors Inc. (OHI), HCP Inc. (HPC) y Digital Realty Trust Inc. (DLR).
 
Comencemos con el análisis, pero antes vamos a conocer un poco mejor a estas compañías:    

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